Vid förmedling av bostäder anställs generellt sett en fastighetsmäklare för att bistå kunden i förmedlingsprocessen, trots att mäklaryrket är etablerat i många länder ser deras uppgifter olika ut beroende på i vilket land de befinner sig. En jämförelse av mäklarrollen mellan olika länder ökar förståelsen för yrket globalt och öppnar upp för implementering av lagar och arbetssätt som fungerat bra i andra länder. Uppsatsen syftar till att studera och jämföra fem centrala aspekter inom mäklarrollen i Sverige och Florida. 

För att möjliggöra en jämförelse mellan mäklarrollen i Sverige och Florida krävs primärt en noggrann granskning av de lagar och regler som gäller i respektive land och stat. Den rättsdogmatiska metoden tillämpas vid redogörelsen för den gällande rätten och den komparativa metoden används för att genomföra jämförelsen däremellan. I studien är en kombination av den rättsdogmatiska- och den komparativa metoden optimal eftersom det innebär att informationen kan presenteras och analyseras i en jämförelse. 

Den huvudsakliga skillnaden mellan Florida och Sverige är att de har olika rättssystem, i Florida används common law där praxis och prejudikat spelar en avgörande roll. Sveriges rättssystem bygger på civil law där den juridiska bedömningen grundar sig i en systematiserad lag, detta bygger upp för mer direkta skillnader kopplat till regleringen av mäklarrollen. Studien resulterar slutligen i att det finns en del likheter mellan mäklarrollen i Sverige och den i Florida, samtidigt som det går att fastställa intressanta avvikelser. Den mest markanta skillnaden är att den svenska mäklaren arbetar för båda parter som en opartisk mellanman medan detta arbetssätt är förbjudet i Florida. Det blir även tydligt att den svenska mäklarrollen har en omfattande reglering i lag medan regleringen av mäklarrollen i Florida, utöver lagen, lägger stor vikt på förtroende och etiska principer. 

When selling a property a real estate agent is often hired to assist in the affair. Although the profession of a real estate agent exists all over the world, their tasks vary depending on where they are located. A comparison between the real estate agent ́s role in different countries creates an opportunity for implementation of laws and working methods that have been successful in other countries. The aim of this essay is to study and compare five legal aspects that connect to the profession of a real estate agent in Sweden and Florida. 

To enable a comparison between the role of a real estate agent in Sweden and Florida an investigation of the statute laws and rules in each country is required. The legal doctrinal method is applied when presenting the current law and the comparative method is used when comparing the material. In the essay a combination between the legal doctrinal method and the comparative method is optimal because facts can be presented and then analysed in a comparison. 

The main difference between Sweden and Florida is that they have different legal systems. Common law is used in Florida where practice and precedent has a crucial role, Sweden uses civil law where the legal assessment is based on statutes, this results in more direct differences in regulation. The essay concludes that the real estate agent's role in Sweden has a few similarities to the one in Florida, but there are also interesting differences. The most remarkable difference is that the Swedish agents are working for both the seller and the buyer as an impartial intermediary which is against the law in Florida. It also becomes clear the Swedish laws that regulate the real estate agent profession are more extensive while the regulation in florida, apart from the law, focuses on trust and ethical principles.