Syftet med studien är att förstå hur fastighetsägare jobbar med flexibilitet i lokalhyresavtal för att möta det hyresgästerna efterfrågar. Studien har även tittat på de möjligheter och utmaningar som fastighetsägare ser med flexibilitet i lokalhyresavtalen samt att försöka förstå framtiden för lokalhyresavtal. För att besvara studiens syfte så har intervjuer genomförts med personer som är verksamma i fastighetsbranschen. Dessa personer jobbar direkt med hyresavtal eller annan relevant arbetsroll för att kunna besvara studiens frågeställning.Av studien framgår det att flexibilitet i hyresavtalet karaktäriseras framför allt av kortare hyrestider och avstegsklausuler. Flexibilitet används även av fastighetsbolag för att attrahera nya hyresgäster till sina lokaler. En problematik som framgick av studien är den risk och osäkerhet som kan uppstå vid en högre grad av flexibilitet, det blir svårare att prognostisera intäkter i framtiden och att detta troligen påverkar värderingen av fastigheten. Studiens resultat visar att i framtiden kommer det att existera en högre grad av flexibilitet i hyresavtalen än vad det gör idag. 

The purpose of the study is to understand how property owners work with flexibility in commercial lease agreements to meet the tenants' demands. The study also examines the opportunities and challenges that property owners perceive with flexibility in commercial lease agreements and aims to understand the future of such agreements. To address the study's purpose, a qualitative interview study was conducted with individuals active in the real estate industry. These individuals work directly with lease agreements or hold other relevant roles that enable them to answer the study's research question. The study reveals that flexibility in lease agreements is primarily characterized by shorter lease terms and break clauses. It also emerges that flexibility is used by real estate companies to attract new tenants to their properties. A problem highlighted by the study is the risk and uncertainty that can arise with a higher degree of flexibility, making it more difficult to forecast future revenues and potentially affecting the valuation of the property. The study's results indicate that in the future, there will be a higher degree of flexibility in lease agreements than there is today.