Syftet med denna uppsats är att undersöka hur aktörer på bostadsmarknaden ser på att producera och äga studentbostäder, samt vilka möjliga åtgärder som kan främja produktionen. Uppsatsen skall även undersöka studenters möjlighet att bo i Malmö. Kvalitativ metod används för att besvara uppsatsens frågeställning. Det empiriska materialet samlas in genom semistrukturerade intervjuer med respondenter från Malmö universitet, MKB Stadsbyggnadskontoret, Stena Fastigheter och ett ytterligare privat fastighetsbolag som vill vara anonyma. Respondenterna har delad uppfattning i synen på att äga och producera studentbostäder. Vissa menar att det inte finns lönsamhet i studentbostäder på samma sätt som i vanliga hyresrätter och att det extra slitaget och ökade omflyttningen som studentbostäder medför gör att det inte är ett attraktivt investeringsobjekt. Andra menar att lönsamheten visst finns i studentbostäder men att det visserligen är svårare att få ihop kalkylen. Samma respondenter menar också att studentbostäder är viktiga för Malmö, för stadens ekonomiska utveckling och för universitetets attraktionskraft. Uppsatsen pekar på tre huvudsakliga åtgärder som skulle främja byggande av studentbostäder. 1. Även om det är delad mening om investeringsstödet menar två respondenter att stödet hjälper produktionen. 2. Andra menar att standardreglerna är problemet eftersom de dra upp byggkostnaderna. Lättnader i dessa regler skulle sänka kostnaderna och därmed öka lönsamheten. 3. Respondenter menar att studentlägenheter är en genomgångsbostad och de därför inte borde vara i samma kategori som vanliga hyresrätter. Hade studentbostaden varit en egen upplåtelseform hade byggreglerna kunnat anpassas efter en students behov och man hade då kunnat få ner både byggkostnader och hyresnivån vilket hade främja produktionen.

The purpose of this study is to investigate real estate actors views on producing and owning student apartments, and to see what actions can be taken to encourage these actors to increase their production. The study will also investigate students ability to live in Malmo. A qualitative method is used to answer the issue of the study. The empirically collected material is gathered from semi structured interviews with respondents from Malmo university, MKB, Stadsbyggnadskontoret, Stena Fastigheter and a private real estate company that wishes to remain anonymous. The respondents views on owning and producing student apartments differs. Some of them say that student apartments, unlike regular apartments, are not profitable and that the high maintenance and administration costs makes them bad investments. Others say that student apartments in fact are profitable, however it’s more difficult to calculate the costs and profits. The same respondents also believe that student apartments are important to the economic growth of the city and the attraction of the university. The study found three main actions that can be taken to promote the production of student apartments. 1. Even if the opinions on subsidies are various, two of the respondents believes that subsidies helps production. 2. Others say that the problem is building regulations and that the regulations makes it expensive to produce student apartments. They believe that fewer regulations would lead to lower construction costs and higher profits. 3. Student apartments are temporary residences and therefore should not be in the same category as regular apartments. If student apartments had their own tenure the construction regulations could be adjusted to suit the needs of the student, which would lower both costs and rents which in their turn would encourage production.