Fastigheter beläggs med olika pris beroende på en mängd olika faktorer. Denna uppsats syftar till att analysera hur några av dessa prispåverkande faktorer och hur de förhåller sig till småhusfastigheter i Helsingborg. Utöver detta kommer även en faktor, kallad njutningsfaktorn, analyseras för att försöka fastställa hur individers preferenser påverkar värdet. Analysen baseras på statistiska underlag som kommer att behandlas med hjälp av den hedoniska prismodellen. Bid-rent modellen kommer att appliceras på staden Helsingborg och dess områden för att skapa en bild av lägesfaktorn. En fördjupning i psykologi och urban ekonomi kommer att bidra till analysen av både fysiska och psykologiska aspekter. Resultaten vi fått fram är att det inte enbart kan tas hänsyn till fysiska aspekter i förhållande till pris på fastigheter utan det är även viktigt att behandla de psykologiska aspekterna för varje individ.

Different real estates have different value, depending upon several factors. This essay aims to analyse some of these values bearing factors and how they relate to properties in Helsingborg. Beside these factors another factor, called the pleasure factor, will be analysed in an attempt to determine how individual preferences affects the value. The analysis will be based on statistic material that will be processed with the hedonic price model. The bid-rent model will be applied to the city and to its areas, to help create an understanding of the location factor. A depression of psychology and urban economics will contribute to both physical and psychological aspects of the analysis. The results that will be presented will show that in consideration to price we can't just tend to the physical aspects but must also consider the psychological aspects for each individual.