Idag kan det vara relativt svårt för dagens befolkning att skaffa sig sin första bostad. Speciellt svårt kan det vara ur ungas perspektiv, det kan bero på att man inte har råd till de höga priserna som efterfrågas på bostäder men också på grund av bostadsbristen. Viktigt nog är det att förstå vad som byggs och till vilken utsträckning. Dock bör man ta hänsyn till olika faktorer som standard och kvalitet, detta då Sverige är ett högkvalitets land vilket invånarna är vana vid. Studiens syfte är att undersöka vilka faktorer som driver upp priserna på den svenska fastighetsmarknaden. Studiens syfte har angripits med en kvalitativ undersökning där fem respondenter från fem olika företag har intervjuats. I grund och botten har en klarare bild inhämtats av hur företagen jobbar och ser på faktorerna. Efter en närmare genomgående läsning på företagens hemsidor gavs insyn kring hur företagen förhåller sig till hur marknaden efterfrågar bostäder. Utifrån den teoretiska referensramen har teorin om utbud och efterfrågan används i kombination med studier som berör fastighetspriserna. Intervjuerna har varit grunden till att sammanställa respondenternas erfarenhet och kunskap inom ämnet. Hållbarhet, miljötänk och effektivare utveckling är något samtliga respondenter finner viktigt. Däremot kan detta bli svårt att uppnå med tanke på de lagkrav och regler som förekommer vilket förskjuter fram planprocessen. Samtidigt har man fått i uppgift att enligt staten bygga så mycket som möjligt. För att hinna med måste man därmed förstå hur markpriserna, entreprenadkostnaderna samt tiden det tar för material att adderas i processen. Respondenterna är fullt medvetna om att bra kvalité används, att lagkrav och regler tillämpas vid arbetstillsättning samt att nybygget görs på ett korrekt sätt. Känslan som uppstår är att man flyttar till ett boende där trygghet väntar.

Today, it’s relatively difficult for today’s people to get their first home. Particularly difficult it may be from the perspective of young people, which may be due to the fact that high prices demanded for housing can not afford but also because of housing shortage. It is important to understand what is being built and to what extent. At the same time, consideration must be given to various factors such as standards and quality. Sweden is a high quality country, which the people are used to. The purpose of the study is to investigate the factors that affect prices in the Swedish real estate market. The purpose of the study has been challenged with a qualitative survey where five respondents from five different companies have been interviewed. Basically, a clearer picture has been obtained from how companies work and look at the factors. Following a more detailed reading on the company’s websites, insight was given to how companies relate to the market demand for housing. Based on the theoretical frame of reference, the theory of supply and demand has been used in combination with studies concerning property prices. The interviews have have been the basis for compiling the respondents’ experience and knowledge of the subject. Sustainability, environmental thinking and more efficient development, something all respondents find important. On the other hand it may be difficult to achieve given the legal requirements and rules that occur, which shift the planning process. At the same time, the task has been to build as much possible according to the state. In order to get along, one has to understand how land prices, construction costs and time it takes for the materials to be added to the process. Respondents are fully aware that good quality is used, that legal requirements and regulations are applied at work an that new building id done correctly. The feeling that arises is moving to an accommodation where security is waiting.