Förändringar i den svenska bostadsregimen har öppnat ett bostadspolitiskt tomrum som begränsar allmännyttans handlingsutrymme och marknadens incitament att producera ekonomiskt överkomliga hyresrätter. Frågan om hur allas rätt till bostaden ska garanteras står obesvarad, alltjämt som bostadsojämlikheten i samhället intensifieras. Genom en intervjustudie utforskas hur kommunen hanterar problematiken, samt hur byggaktörerna ETC Bygg och Trianon manövrerar inom det bostadspolitiska tomrummet med hjälp av alternativa finansieringsmetoder. Trianon med en breddad investeringsstrategi och ETC Bygg med gräsrotsfinansiering understöd av en ideell organisationslogik. Resultatet visar att fastighetskontorets handlingsutrymme är begränsat till att sätta agendan för och medla i dialogen mellan stadsutvecklingens olika aktörer. Studien belyser hur aktörerna anpassar sig till det finansialiserade samhällets förutsättningar men använder två olika finansieringslösningar förankrade i deras kontrasterande ideologiska skiljelinjer. Trianon agerar i linje med rådande finansiella strukturer. ETC Bygg däremot strävar med hjälp av - vad som av studien identifieras vara en - medborgardriven gräsrotsfinansiering efter att motverka finansialiseringen av bostadsregimen och demokratisera urban governance för att förändra den bostadspolitiska diskussionen. Detta genom att visa hur bostäder med låga hyresnivåer kan produceras utan vinstkrav. Slutligen beskrivs de långsiktiga risker som blir allt mer överhängande i takt med att privata aktörer övertar offentlighetens ansvar för den generella bostadsförsörjningen.

Changes in the Swedish housing regime have opened a housing policy gap, limiting the public housing company's room to manoeuvre and the market's incentive to develop affordable housing. The question of how to ensure everyone's right to housing is unanswered still as the housing inequality intensifies. The study explores with the help of interviews how the municipality of Malmö struggle to cope with the problem, as well as how the housing developers ETC Bygg and Trianon manoeuvre within the housing policy gap using alternative financing methods. Trianon, by implementing an unconventional investment strategy and ETC Bygg by crowdfunding granted by their non-profit policy. The result demonstrates that the municipality’s room to manoeuvre is limited to dictate the agenda for and to mediate the dialogue between urban developers. The study illustrates how the actors adapt to the logics of financialization. However, they do this by using different means of financing which expose their contrasting ideologies. Trianon acts in line with current financial structures. ETC Bygg, on the other hand, pursues to counteract the financialization of the housing regime and democratize urban governance to change the public debate on housing policy. This through - what is identified by the study as - a ‘crowdfunding campaign powered by local citizens’ ETC Bygg argue that affordable housing can be developed without the demand for return on investment. The thesis concludes by emphasizing the impending long-term risks associated with the increasing private influence over the formerly publicly warranted right to housing.