Sveriges byggregler grundar sig i FN:s konventioner och FN har beslutats att all nyproduktion ska vara tillgänglig för alla. Huruvida tillgänglighetskraven påverkar fastighetsutvecklingen i Sverige är en omdiskuterad fråga. Aktörer i branschen menar att byggreglerna är för detaljerade och att utvecklingsmöjligheterna i fastighetsbranschen är små. Uppsatsens syfte är att undersöka om tillgänglighetskraven påverkar nyproduktionen av bostäder samt att ta reda på om tillgänglighetskraven medför konsekvenser på byggandet. Uppsatsen genomfördes med hjälp av en kvalitativ metod och innehåller intervjuer av totalt tretton bolag som alla arbetar på olika sätt inom fastighetsbranschen. Bolagen är överens om att tillgänglighetskraven är en faktor som påverkar och kan hämma byggprocessen men menar att det inte enbart är de som påverkar, utan det finns krav som påverkar ännu mer till exempel kravet på buller och dagsljus. Ytterligare ett problem som bolagen upplever är det stora tolkningsutrymmet som tillgänglighetskraven öppnar upp för, men Boverket menar att tolkningsutrymmet gällande tillgänglighetskraven inte är större än i andra krav. Idag går trenden mot mindre bostäder men det kan upplevas som att tillgänglighetskraven hämmar byggandet utav dem. Boverket har ingen direkt uppfattning om vad som faktiskt efterfrågas på marknaden. Bolagen har blandade meningar gällande om all nyproduktion bör vara tillgänglig för alla eller om det räcker med att en andel av byggnationerna följer tillgänglighetskraven. Det har Boverket ingen kommentar på, lagarna är tvingande.

Sweden's building regulations are based on UNs conventions and it has been determined that all new construction should be accessible to everyone. Whether the accessibility requirements affect property development in Sweden is a well debated issue. Industry actors believe that the building regulations are too detailed and that the development opportunities in the real estate industry are small. The purpose of the thesis is to investigate whether the accessibility requirements affect the new construction of housing and to find out whether the accessibility requirements entail consequences on the new construction of housing. The study was conducted using a qualitative method and contains interviews of a total of thirteen companies that all work in the real estate industry. The companies agree that the accessibility requirements are a factor that influences and can inhibit the construction process, but they believe that it is not the solely factor, but there are requirements that affect even more, for example the requirement for noise and daylight. Another problem that the companies experience is that the great scope for interpretation, but the National Board of Housing believes that the scope for interpretations regarding accessibility requirements is not greater than in other requirements. It is agreed that the trend today goes towards smaller housing, but many experiences that the accessibility requirements obstruct their construction on this type of smaller housing. The national Board of Housing has no direct perception on how the actual demand is on the real estate market. The companies have mixed opinions regarding whether all new construction should be available to everyone or if it is sufficient that a proportion of the construction follows the accessibility requirements. The National Board of Housing has no comment on this matter but claims that the laws are mandatory.